Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Hoep 13, 8622XM Hommerts

Woningwaarde De Hoep 13

8622XM Hommerts

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.956
+7,0%
[ € 424.121 – € 539.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.935[ € 449.288 – € 496.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.149[ € 466.361 – € 515.452 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoep 13 in Hommerts heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.956 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.052Sinds mei +0,6%
+€ 31.39112 maanden +7,0%
+€ 12.28412 mnd vs. NL +2,7%
De Hoep 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.956 voor De Hoep 13 in Hommerts. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoep 13 in Hommerts heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.149. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.956.

Verwachte verkoopprijs De Hoep 13
€ 491.149[ € 466.361 – € 515.452 ]
Verkoper houdt over€ 484.496−€ 6.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.122+€ 11.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoep 13 in Hommerts heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoep 13
Onder gem. in Zuid IJlstBoven gem.
€ 472.935[ € 449.288 – € 496.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in Zuid IJlst
€ 709.600[ € 289.500 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoep 13 adviseren wij in een bod van € 491.149, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.935 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.956+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.149+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.706+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoep 13 zal in bij een vraagprijs van € 472.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoep 13 in Hommerts bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 481.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoep 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte834 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.956
Verwachte verkoopprijs€ 491.149
Verwachte vraagprijs€ 472.935
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHommerts→
PlaatsHommerts→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommerts besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (14%)
D (11%)
E (15%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Hommerts

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hommerts op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,7 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riperwei 74, 8623XP Jutrijp
Riperwei 74
1976 · 179 m²
€ 580.871
Straatbeeld van Wite Jofferswei 25, 8623XM Jutrijp
Wite Jofferswei 25
1976 · 165 m²
€ 428.462
Straatbeeld van Molefinne 42, 8621DB Heeg
Molefinne 42
1976 · 213 m²
€ 833.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hoep 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.956 duidelijk in het hogere segment van Hommerts. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Hoep 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoep 13 in Hommerts.

Wat is De Hoep 13 in Hommerts waard?
De Hoep 13 in Hommerts heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.956 (bandbreedte € 424.121 – € 539.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommerts.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoep 13 in Hommerts?
De verwachte vraagprijs van De Hoep 13 in Hommerts is in juni 2026 € 472.935 (bandbreedte € 449.288 – € 496.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoep 13 in Hommerts?
Voor De Hoep 13 adviseren wij een bod van € 491.149 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoep 13 in Hommerts?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoep 13 in Hommerts bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoep 13 in Hommerts zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoep 13 in Hommerts is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoep 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommerts is € 313.000. De geschatte marktwaarde van De Hoep 13 ligt rond € 481.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoep 13?
Huishoudens in de buurt van De Hoep 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommerts heeft 17% van de woningen zonnepanelen.