Woningwaarde Osingahuzen 25

8621XC Heeg

146 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.130Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 311.000

+7,9%

[ € 273.680 – € 348.320 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 304.197[ € 288.987 – € 319.407 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 317.955[ € 301.991 – € 333.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Osingahuzen 25 in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.000 (€ 2.130 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 22.82412 maanden +7,9%+7,9%

+€ 11.66012 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Osingahuzen 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.000 voor Osingahuzen 25 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osingahuzen 25 in Heeg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 317.955. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.000.

Verwachte verkoopprijs Osingahuzen 25

€ 317.955[ € 301.991 – € 333.780 ]

Verkoper houdt over€ 313.207−€ 4.748 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 326.464+€ 8.509 kosten koper

Verkoopprijs€ 317.955

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 313.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osingahuzen 25 in Heeg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 304.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.084 per m².

Verwachte vraagprijs Osingahuzen 25

Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.

€ 304.197[ € 288.987 – € 319.407 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.084[ € 1.979 – € 2.188 ]

Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân

€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osingahuzen 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 317.955, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.197 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.000+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 317.955+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 333.853+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osingahuzen 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 304.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osingahuzen 25 in Heeg bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 311.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 511.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.625/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521

OZB€ 26

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.625

Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Osingahuzen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.000

Verwachte verkoopprijs€ 317.955

Verwachte vraagprijs€ 304.197

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heeg

PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heeg besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.720 kWh/jr)Teruglevering(2.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heeg

Verspreide huizen Heeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

54,6%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation30,6 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.000 is Osingahuzen 25 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heeg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Osingahuzen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osingahuzen 25 in Heeg.

Wat is Osingahuzen 25 in Heeg waard?

Osingahuzen 25 in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.000 (bandbreedte € 273.680 – € 348.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heeg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Osingahuzen 25 in Heeg?

De verwachte vraagprijs van Osingahuzen 25 in Heeg is in oktober 2026 € 304.197 (bandbreedte € 288.987 – € 319.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.130.

Hoeveel moet ik overbieden op Osingahuzen 25 in Heeg?

Voor Osingahuzen 25 adviseren wij een bod van € 317.955 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Osingahuzen 25 in Heeg?

De geschatte bruto maandlasten van Osingahuzen 25 in Heeg bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Osingahuzen 25 in Heeg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Osingahuzen 25 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osingahuzen 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heeg is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Osingahuzen 25 ligt rond € 311.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Osingahuzen 25?

Huishoudens in de buurt van Osingahuzen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heeg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.