Woningwaarde Osingahuzen 6

8621XD Heeg

230 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.411Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 784.487

+7,9%

[ € 690.349 – € 878.625 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 772.894[ € 734.249 – € 811.539 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 796.254[ € 756.276 – € 835.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Osingahuzen 6 in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.487 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.967Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 57.57312 maanden +7,9%+7,9%

+€ 29.41112 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Osingahuzen 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.487 voor Osingahuzen 6 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osingahuzen 6 in Heeg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 796.254. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 784.487.

Verwachte verkoopprijs Osingahuzen 6

€ 796.254[ € 756.276 – € 835.885 ]

Verkoper houdt over€ 786.245−€ 10.009 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 814.329+€ 18.075 kosten koper

Verkoopprijs€ 796.254

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.759

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 786.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osingahuzen 6 in Heeg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 772.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Osingahuzen 6

Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.

€ 772.894[ € 734.249 – € 811.539 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]

Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân

€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osingahuzen 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 796.254, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 772.894 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.487+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 796.254+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 836.067+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osingahuzen 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 772.894 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osingahuzen 6 in Heeg bedragen € 3.999 per maand bij een woningwaarde van € 784.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 984.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.999/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.836

OZB€ 65

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.999

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Osingahuzen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.590 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.487

Verwachte verkoopprijs€ 796.254

Verwachte vraagprijs€ 772.894

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heeg

PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heeg besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.720 kWh/jr)Teruglevering(2.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heeg

Verspreide huizen Heeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

54,6%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation30,6 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osingahuzen 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.487 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Heeg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Osingahuzen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osingahuzen 6 in Heeg.

Wat is Osingahuzen 6 in Heeg waard?

Osingahuzen 6 in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.487 (bandbreedte € 690.349 – € 878.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heeg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Osingahuzen 6 in Heeg?

De verwachte vraagprijs van Osingahuzen 6 in Heeg is in oktober 2026 € 772.894 (bandbreedte € 734.249 – € 811.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.

Hoeveel moet ik overbieden op Osingahuzen 6 in Heeg?

Voor Osingahuzen 6 adviseren wij een bod van € 796.254 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Osingahuzen 6 in Heeg?

De geschatte bruto maandlasten van Osingahuzen 6 in Heeg bedragen € 3.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.836 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Osingahuzen 6 in Heeg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Osingahuzen 6 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 57.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osingahuzen 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heeg is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Osingahuzen 6 ligt rond € 784.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Osingahuzen 6?

Huishoudens in de buurt van Osingahuzen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heeg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.