Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molefinne 42, 8621DB Heeg

Woningwaarde Molefinne 42

8621DB Heeg

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.423
+7,0%
[ € 733.412 – € 933.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.999[ € 782.799 – € 865.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.955[ € 800.803 – € 885.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Molefinne 42 in Heeg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 833.423 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.277Sinds mei +0,6%
+€ 54.28312 maanden +7,0%
+€ 21.24312 mnd vs. NL +2,7%
Molefinne 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.423 voor Molefinne 42 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molefinne 42 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.955. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 833.423.

Verwachte verkoopprijs Molefinne 42
€ 842.955[ € 800.803 – € 885.099 ]
Verkoper houdt over€ 832.432−€ 10.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.964+€ 19.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molefinne 42 in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Molefinne 42
Onder gem. in Zuid IJlstBoven gem.
€ 823.999[ € 782.799 – € 865.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in Zuid IJlst
€ 709.600[ € 289.500 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molefinne 42 adviseren wij in een bod van € 842.955, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 823.999 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.423+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.955+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.103+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molefinne 42 zal in bij een vraagprijs van € 823.999 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molefinne 42 in Heeg bedragen € 4.150 per maand bij een woningwaarde van € 833.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 417.000€ 1.250.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.076
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molefinne 42

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.423
Verwachte verkoopprijs€ 842.955
Verwachte vraagprijs€ 823.999
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riperwei 74, 8623XP Jutrijp
Riperwei 74
1976 · 179 m²
€ 580.871
Straatbeeld van Wite Jofferswei 25, 8623XM Jutrijp
Wite Jofferswei 25
1976 · 165 m²
€ 428.462
Straatbeeld van De Hoep 13, 8622XM Hommerts
De Hoep 13
1980 · 184 m²
€ 481.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molefinne 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.423 duidelijk in het hogere segment van Heeg. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molefinne 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molefinne 42 in Heeg.

Wat is Molefinne 42 in Heeg waard?
Molefinne 42 in Heeg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.423 (bandbreedte € 733.412 – € 933.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molefinne 42 in Heeg?
De verwachte vraagprijs van Molefinne 42 in Heeg is in juni 2026 € 823.999 (bandbreedte € 782.799 – € 865.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Molefinne 42 in Heeg?
Voor Molefinne 42 adviseren wij een bod van € 842.955 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molefinne 42 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van Molefinne 42 in Heeg bedragen € 4.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.076 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molefinne 42 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molefinne 42 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 54.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molefinne 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Molefinne 42 ligt rond € 833.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molefinne 42?
Huishoudens in de buurt van Molefinne 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.