Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Delhoofenstraat 9

6097AA Heel

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.845
+9,5%
[ € 306.984 – € 390.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.444[ € 324.372 – € 358.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.406[ € 338.320 – € 373.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Delhoofenstraat 9 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.845 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds september +0,8%
+€ 30.35912 maanden +9,5%
+€ 18.02012 mnd vs. NL +5,7%
Meester Delhoofenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.845 voor Meester Delhoofenstraat 9 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Delhoofenstraat 9 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.406. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.845.

Verwachte verkoopprijs Meester Delhoofenstraat 9
€ 356.406[ € 338.320 – € 373.932 ]
Verkoper houdt over€ 351.236−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.684+€ 9.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Delhoofenstraat 9 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Delhoofenstraat 9
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 341.444[ € 324.372 – € 358.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Delhoofenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 356.406, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.444 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.845+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.406+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.226+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Delhoofenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 341.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Delhoofenstraat 9 in Heel bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 348.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Delhoofenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.845
Verwachte verkoopprijs€ 356.406
Verwachte vraagprijs€ 341.444
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.845 is Meester Delhoofenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meester Delhoofenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Delhoofenstraat 9 in Heel.

Wat is Meester Delhoofenstraat 9 in Heel waard?
Meester Delhoofenstraat 9 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.845 (bandbreedte € 306.984 – € 390.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Delhoofenstraat 9 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Meester Delhoofenstraat 9 in Heel is in oktober 2026 € 341.444 (bandbreedte € 324.372 – € 358.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Delhoofenstraat 9 in Heel?
Voor Meester Delhoofenstraat 9 adviseren wij een bod van € 356.406 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Delhoofenstraat 9 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Delhoofenstraat 9 in Heel bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Delhoofenstraat 9 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Delhoofenstraat 9 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 30.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Delhoofenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Meester Delhoofenstraat 9 ligt rond € 348.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Delhoofenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Meester Delhoofenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.