Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel

Woningwaarde Sterplein 18

6097EA Heel

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.482
+8,6%
[ € 378.824 – € 482.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.533[ € 401.406 – € 443.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.580[ € 416.659 – € 460.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterplein 18 in Heel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.482 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds mei +0,8%
+€ 33.95512 maanden +8,6%
+€ 17.14012 mnd vs. NL +4,3%
Sterplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.482 voor Sterplein 18 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterplein 18 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.580. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.482.

Verwachte verkoopprijs Sterplein 18
€ 438.580[ € 416.659 – € 460.519 ]
Verkoper houdt over€ 432.506−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.502+€ 10.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterplein 18 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Sterplein 18
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 422.533[ € 401.406 – € 443.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.112 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 572.800[ € 489.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterplein 18 adviseren wij in een bod van € 438.580, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 422.533 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.482+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.580+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.509+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 422.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterplein 18 in Heel bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 430.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.482
Verwachte verkoopprijs€ 438.580
Verwachte vraagprijs€ 422.533
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 428.222
Straatbeeld van Oosterveldstraat 29, 6097BR Heel
Oosterveldstraat 29
1967 · 238 m²
€ 695.720
Straatbeeld van Zavelveldweg 8, 6097NR Heel
Zavelveldweg 8
1986 · 152 m²
€ 378.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterplein 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heel willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sterplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterplein 18 in Heel.

Wat is Sterplein 18 in Heel waard?
Sterplein 18 in Heel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.482 (bandbreedte € 378.824 – € 482.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterplein 18 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Sterplein 18 in Heel is in juni 2026 € 422.533 (bandbreedte € 401.406 – € 443.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterplein 18 in Heel?
Voor Sterplein 18 adviseren wij een bod van € 438.580 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterplein 18 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Sterplein 18 in Heel bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterplein 18 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterplein 18 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Sterplein 18 ligt rond € 430.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterplein 18?
Huishoudens in de buurt van Sterplein 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.