Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 13

6097AS Heel

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.572
+9,5%
[ € 236.343 – € 300.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.858[ € 249.715 – € 276.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.410[ € 260.453 – € 287.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 13 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.572 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,8%
+€ 23.37312 maanden +9,5%
+€ 13.87412 mnd vs. NL +5,7%
Raadhuisplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.572 voor Raadhuisplein 13 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 13 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.410. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.572.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 13
€ 274.410[ € 260.453 – € 287.869 ]
Verkoper houdt over€ 270.141−€ 4.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.048+€ 7.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 13 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 13
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 262.858[ € 249.715 – € 276.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 13 adviseren wij in een bod van € 274.410, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.858 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.572+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.410+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.131+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 262.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 13 in Heel bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 268.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.572
Verwachte verkoopprijs€ 274.410
Verwachte vraagprijs€ 262.858
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Straatbeeld van Zavelveldweg 8, 6097NR Heel
Zavelveldweg 8
1986 · 155 m²
€ 383.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.572 is Raadhuisplein 13 een van de meer betaalbare woningen in Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 13 in Heel.

Wat is Raadhuisplein 13 in Heel waard?
Raadhuisplein 13 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.572 (bandbreedte € 236.343 – € 300.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 13 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 13 in Heel is in oktober 2026 € 262.858 (bandbreedte € 249.715 – € 276.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 13 in Heel?
Voor Raadhuisplein 13 adviseren wij een bod van € 274.410 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 13 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 13 in Heel bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 13 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 13 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 23.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 13 ligt rond € 268.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 13?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.