Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterveldstraat 27

6097BR Heel

Te koop
150 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.444
+9,5%
[ € 379.671 – € 483.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.500[ € 403.275 – € 445.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.904[ € 419.406 – € 463.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterveldstraat 27 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.444 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.261Sinds september +0,8%
+€ 37.54812 maanden +9,5%
+€ 22.28812 mnd vs. NL +5,7%
Oosterveldstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.444 voor Oosterveldstraat 27 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterveldstraat 27 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.904. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.444.

Verwachte verkoopprijs Oosterveldstraat 27
€ 439.904[ € 419.406 – € 463.554 ]
Verkoper houdt over€ 433.815−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.852+€ 10.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.815

Wat is de vraagprijs?

Oosterveldstraat 27 in Heel staat in te koop voor € 424.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Vraagprijs Oosterveldstraat 27
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 424.500[ € 403.275 – € 445.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterveldstraat 27 adviseren wij in een bod van € 439.904, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 424.500 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.444+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.904+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.899+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterveldstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 424.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterveldstraat 27 in Heel bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 431.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterveldstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.444
Verwachte verkoopprijs€ 439.904
Vraagprijs€ 424.500
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerbaan 9, 6097AV Heel
Heerbaan 9
1955 · 152 m²
€ 464.070
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterveldstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heel willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterveldstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterveldstraat 27 in Heel.

Wat is Oosterveldstraat 27 in Heel waard?
Oosterveldstraat 27 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.444 (bandbreedte € 379.671 – € 483.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de vraagprijs van Oosterveldstraat 27 in Heel?
Oosterveldstraat 27 in Heel staat in oktober 2026 te koop voor € 424.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterveldstraat 27 in Heel?
Voor Oosterveldstraat 27 adviseren wij een bod van € 439.904 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterveldstraat 27 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterveldstraat 27 in Heel bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterveldstraat 27 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterveldstraat 27 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 37.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterveldstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Oosterveldstraat 27 ligt rond € 431.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterveldstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Oosterveldstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.