Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 13

6097BV Heel

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.754
+9,5%
[ € 361.464 – € 460.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.997[ € 382.847 – € 423.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.661[ € 397.778 – € 439.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 13 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.754 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.105Sinds september +0,8%
+€ 35.74712 maanden +9,5%
+€ 21.21912 mnd vs. NL +5,7%
Julianastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.754 voor Julianastraat 13 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 13 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.661. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.754.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 13
€ 418.661[ € 397.778 – € 439.650 ]
Verkoper houdt over€ 412.806−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.184+€ 10.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 13 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 13
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 402.997[ € 382.847 – € 423.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 13 adviseren wij in een bod van € 418.661, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.997 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.754+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.661+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.594+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 402.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 13 in Heel bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 410.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.754
Verwachte verkoopprijs€ 418.661
Verwachte vraagprijs€ 402.997
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Straatbeeld van Heerbaan 9, 6097AV Heel
Heerbaan 9
1955 · 152 m²
€ 464.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heel willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 13 in Heel.

Wat is Julianastraat 13 in Heel waard?
Julianastraat 13 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.754 (bandbreedte € 361.464 – € 460.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 13 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 13 in Heel is in oktober 2026 € 402.997 (bandbreedte € 382.847 – € 423.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 13 in Heel?
Voor Julianastraat 13 adviseren wij een bod van € 418.661 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 13 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 13 in Heel bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 13 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 13 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 35.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 13 ligt rond € 410.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.