Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 15

6097BV Heel

Te koop
198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.560
+8,6%
[ € 380.653 – € 484.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.370[ € 403.152 – € 445.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.833[ € 418.875 – € 462.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 15 in Heel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.560 (€ 2.185 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.270Sinds mei +0,8%
+€ 34.11912 maanden +8,6%
+€ 17.22312 mnd vs. NL +4,3%
Julianastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.560 voor Julianastraat 15 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 15 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.833. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.560.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 15
€ 440.833[ € 418.875 – € 462.967 ]
Verkoper houdt over€ 434.734−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.800+€ 10.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.734

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 15 in Heel staat in te koop voor € 424.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.143 per m².

Vraagprijs Julianastraat 15
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 424.370[ € 403.152 – € 445.589 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.143[ € 2.036 – € 2.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 548.167[ € 425.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 15 adviseren wij in een bod van € 440.833, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 424.370 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.560+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.833+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.875+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 424.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 15 in Heel bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 432.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.560
Verwachte verkoopprijs€ 440.833
Vraagprijs€ 424.370
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 428.222
Straatbeeld van Oosterveldstraat 29, 6097BR Heel
Oosterveldstraat 29
1967 · 238 m²
€ 695.720
Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 430.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.560 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heel willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 15 in Heel.

Wat is Julianastraat 15 in Heel waard?
Julianastraat 15 in Heel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.560 (bandbreedte € 380.653 – € 484.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 15 in Heel?
Julianastraat 15 in Heel staat in juni 2026 te koop voor € 424.370. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 15 in Heel?
Voor Julianastraat 15 adviseren wij een bod van € 440.833 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 15 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 15 in Heel bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 15 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 15 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 15 ligt rond € 432.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.