Huiswaardemeter

Woningwaarde dokter E.Verstraelenstraat 7

6097CJ Heel

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.854
+9,5%
[ € 406.432 – € 517.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.215[ € 430.554 – € 475.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.658[ € 446.915 – € 493.959 ]

Wat is mijn huis waard?

dokter E.Verstraelenstraat 7 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.854 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.491Sinds september +0,8%
+€ 40.19512 maanden +9,5%
+€ 23.85912 mnd vs. NL +5,7%
dokter E.Verstraelenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.854 voor dokter E.Verstraelenstraat 7 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dokter E.Verstraelenstraat 7 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.658. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.854.

Verwachte verkoopprijs dokter E.Verstraelenstraat 7
€ 470.658[ € 446.915 – € 493.959 ]
Verkoper houdt over€ 464.231−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.221+€ 11.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

dokter E.Verstraelenstraat 7 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs dokter E.Verstraelenstraat 7
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 453.215[ € 430.554 – € 475.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dokter E.Verstraelenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 470.658, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 453.215 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.854+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.658+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.191+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dokter E.Verstraelenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 453.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dokter E.Verstraelenstraat 7 in Heel bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 461.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over dokter E.Verstraelenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte821 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.854
Verwachte verkoopprijs€ 470.658
Verwachte vraagprijs€ 453.215
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Straatbeeld van Heerbaan 9, 6097AV Heel
Heerbaan 9
1955 · 152 m²
€ 464.070
Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.854 zit dokter E.Verstraelenstraat 7 in het middensegment van Heel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over dokter E.Verstraelenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dokter E.Verstraelenstraat 7 in Heel.

Wat is dokter E.Verstraelenstraat 7 in Heel waard?
dokter E.Verstraelenstraat 7 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.854 (bandbreedte € 406.432 – € 517.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van dokter E.Verstraelenstraat 7 in Heel?
De verwachte vraagprijs van dokter E.Verstraelenstraat 7 in Heel is in oktober 2026 € 453.215 (bandbreedte € 430.554 – € 475.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op dokter E.Verstraelenstraat 7 in Heel?
Voor dokter E.Verstraelenstraat 7 adviseren wij een bod van € 470.658 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dokter E.Verstraelenstraat 7 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van dokter E.Verstraelenstraat 7 in Heel bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dokter E.Verstraelenstraat 7 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dokter E.Verstraelenstraat 7 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 40.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dokter E.Verstraelenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van dokter E.Verstraelenstraat 7 ligt rond € 461.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dokter E.Verstraelenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van dokter E.Verstraelenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.