Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Dr. Neijensstraat 21

6097CK Heel

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.098
+8,6%
[ € 439.206 – € 558.990 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.842[ € 482.667 – € 533.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Dr. Neijensstraat 21 in Heel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.098 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.773Sinds mei +0,8%
+€ 39.36712 maanden +8,6%
+€ 19.87212 mnd vs. NL +4,3%
Pater Dr. Neijensstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.098 voor Pater Dr. Neijensstraat 21 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Dr. Neijensstraat 21 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.842. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 499.098.

Verwachte verkoopprijs Pater Dr. Neijensstraat 21
€ 509.842[ € 482.667 – € 533.475 ]
Verkoper houdt over€ 502.984−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.189+€ 12.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.984

Wat is de vraagprijs?

Pater Dr. Neijensstraat 21 in Heel staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Vraagprijs Pater Dr. Neijensstraat 21
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 548.167[ € 425.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Dr. Neijensstraat 21 adviseren wij in een bod van € 509.842, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.098+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.842+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.334+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Dr. Neijensstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Dr. Neijensstraat 21 in Heel bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 499.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Dr. Neijensstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.098
Verwachte verkoopprijs€ 509.842
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 430.482
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 428.222
Straatbeeld van Oosterveldstraat 29, 6097BR Heel
Oosterveldstraat 29
1967 · 238 m²
€ 695.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.098 ligt Pater Dr. Neijensstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pater Dr. Neijensstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Dr. Neijensstraat 21 in Heel.

Wat is Pater Dr. Neijensstraat 21 in Heel waard?
Pater Dr. Neijensstraat 21 in Heel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.098 (bandbreedte € 439.206 – € 558.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de vraagprijs van Pater Dr. Neijensstraat 21 in Heel?
Pater Dr. Neijensstraat 21 in Heel staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Dr. Neijensstraat 21 in Heel?
Voor Pater Dr. Neijensstraat 21 adviseren wij een bod van € 509.842 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Dr. Neijensstraat 21 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Dr. Neijensstraat 21 in Heel bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Dr. Neijensstraat 21 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Dr. Neijensstraat 21 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 39.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Dr. Neijensstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Pater Dr. Neijensstraat 21 ligt rond € 499.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Dr. Neijensstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Pater Dr. Neijensstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.