Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Dr. Neijensstraat 22

6097CL Heel

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.108
+9,5%
[ € 448.015 – € 570.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.845[ € 493.525 – € 545.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Dr. Neijensstraat 22 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.108 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.848Sinds september +0,8%
+€ 44.30712 maanden +9,5%
+€ 26.30012 mnd vs. NL +5,7%
Pater Dr. Neijensstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.108 voor Pater Dr. Neijensstraat 22 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Dr. Neijensstraat 22 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.845. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.108.

Verwachte verkoopprijs Pater Dr. Neijensstraat 22
€ 518.845[ € 493.525 – € 545.475 ]
Verkoper houdt over€ 511.888−€ 6.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.372+€ 12.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Dr. Neijensstraat 22 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Dr. Neijensstraat 22
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Dr. Neijensstraat 22 adviseren wij in een bod van € 518.845, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.108+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.845+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.787+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Dr. Neijensstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Dr. Neijensstraat 22 in Heel bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 509.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Dr. Neijensstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.108
Verwachte verkoopprijs€ 518.845
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Straatbeeld van Heerbaan 9, 6097AV Heel
Heerbaan 9
1955 · 152 m²
€ 464.070
Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.108 ligt Pater Dr. Neijensstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pater Dr. Neijensstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Dr. Neijensstraat 22 in Heel.

Wat is Pater Dr. Neijensstraat 22 in Heel waard?
Pater Dr. Neijensstraat 22 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.108 (bandbreedte € 448.015 – € 570.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Dr. Neijensstraat 22 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Pater Dr. Neijensstraat 22 in Heel is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Dr. Neijensstraat 22 in Heel?
Voor Pater Dr. Neijensstraat 22 adviseren wij een bod van € 518.845 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Dr. Neijensstraat 22 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Dr. Neijensstraat 22 in Heel bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Dr. Neijensstraat 22 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Dr. Neijensstraat 22 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 44.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Dr. Neijensstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Pater Dr. Neijensstraat 22 ligt rond € 509.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Dr. Neijensstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Pater Dr. Neijensstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.