Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Dr. Neijensstraat 6

6097CL Heel

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.081
+9,5%
[ € 359.991 – € 458.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.389[ € 381.320 – € 421.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.920[ € 395.810 – € 437.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Dr. Neijensstraat 6 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.081 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds september +0,8%
+€ 35.60212 maanden +9,5%
+€ 21.13312 mnd vs. NL +5,7%
Pater Dr. Neijensstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.081 voor Pater Dr. Neijensstraat 6 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Dr. Neijensstraat 6 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.920. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.081.

Verwachte verkoopprijs Pater Dr. Neijensstraat 6
€ 416.920[ € 395.810 – € 437.473 ]
Verkoper houdt over€ 411.084−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.408+€ 10.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Dr. Neijensstraat 6 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Dr. Neijensstraat 6
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 401.389[ € 381.320 – € 421.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Dr. Neijensstraat 6 adviseren wij in een bod van € 416.920, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.389 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.081+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.920+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.766+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Dr. Neijensstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 401.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Dr. Neijensstraat 6 in Heel bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 409.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Dr. Neijensstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.081
Verwachte verkoopprijs€ 416.920
Verwachte vraagprijs€ 401.389
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerbaan 9, 6097AV Heel
Heerbaan 9
1955 · 152 m²
€ 464.070
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Dr. Neijensstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heel willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pater Dr. Neijensstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Dr. Neijensstraat 6 in Heel.

Wat is Pater Dr. Neijensstraat 6 in Heel waard?
Pater Dr. Neijensstraat 6 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.081 (bandbreedte € 359.991 – € 458.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Dr. Neijensstraat 6 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Pater Dr. Neijensstraat 6 in Heel is in oktober 2026 € 401.389 (bandbreedte € 381.320 – € 421.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Dr. Neijensstraat 6 in Heel?
Voor Pater Dr. Neijensstraat 6 adviseren wij een bod van € 416.920 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Dr. Neijensstraat 6 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Dr. Neijensstraat 6 in Heel bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Dr. Neijensstraat 6 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Dr. Neijensstraat 6 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 35.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Dr. Neijensstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Pater Dr. Neijensstraat 6 ligt rond € 409.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Dr. Neijensstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pater Dr. Neijensstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.