Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 9

6097CM Heel

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.146
+9,5%
[ € 382.928 – € 487.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.797[ € 405.457 – € 448.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.659[ € 421.270 – € 465.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 9 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.146 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds september +0,8%
+€ 37.87012 maanden +9,5%
+€ 22.47912 mnd vs. NL +5,7%
Lindenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.146 voor Lindenlaan 9 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 9 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.659. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.146.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 9
€ 443.659[ € 421.270 – € 465.614 ]
Verkoper houdt over€ 437.529−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.682+€ 11.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 9 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 9
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 426.797[ € 405.457 – € 448.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.503 – € 2.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 443.659, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.797 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.146+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.659+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.842+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 426.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 9 in Heel bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 435.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.146
Verwachte verkoopprijs€ 443.659
Verwachte vraagprijs€ 426.797
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Straatbeeld van Heerbaan 9, 6097AV Heel
Heerbaan 9
1955 · 152 m²
€ 464.070
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heel willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 9 in Heel.

Wat is Lindenlaan 9 in Heel waard?
Lindenlaan 9 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.146 (bandbreedte € 382.928 – € 487.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 9 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 9 in Heel is in oktober 2026 € 426.797 (bandbreedte € 405.457 – € 448.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 9 in Heel?
Voor Lindenlaan 9 adviseren wij een bod van € 443.659 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 9 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 9 in Heel bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 9 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 9 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 37.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 9 ligt rond € 435.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.