Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleydal 12

6097DA Heel

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.225
+9,5%
[ € 250.998 – € 319.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.130[ € 265.174 – € 293.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.454[ € 276.842 – € 305.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleydal 12 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.225 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds september +0,8%
+€ 24.82312 maanden +9,5%
+€ 14.73512 mnd vs. NL +5,7%
Sleydal 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.225 voor Sleydal 12 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleydal 12 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.454. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.225.

Verwachte verkoopprijs Sleydal 12
€ 291.454[ € 276.842 – € 305.983 ]
Verkoper houdt over€ 286.998−€ 4.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.433+€ 7.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleydal 12 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Sleydal 12
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 279.130[ € 265.174 – € 293.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleydal 12 adviseren wij in een bod van € 291.454, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.130 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.225+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.454+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.027+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleydal 12 zal in bij een vraagprijs van € 279.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleydal 12 in Heel bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 285.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleydal 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.225
Verwachte verkoopprijs€ 291.454
Verwachte vraagprijs€ 279.130
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Straatbeeld van Zavelveldweg 8, 6097NR Heel
Zavelveldweg 8
1986 · 155 m²
€ 383.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.225 is Sleydal 12 een van de meer betaalbare woningen in Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sleydal 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleydal 12 in Heel.

Wat is Sleydal 12 in Heel waard?
Sleydal 12 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.225 (bandbreedte € 250.998 – € 319.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleydal 12 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Sleydal 12 in Heel is in oktober 2026 € 279.130 (bandbreedte € 265.174 – € 293.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleydal 12 in Heel?
Voor Sleydal 12 adviseren wij een bod van € 291.454 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleydal 12 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Sleydal 12 in Heel bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleydal 12 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleydal 12 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 24.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleydal 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Sleydal 12 ligt rond € 285.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleydal 12?
Huishoudens in de buurt van Sleydal 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.