Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zavelveldweg 8, 6097NR Heel

Woningwaarde Zavelveldweg 8

6097NR Heel

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.713
+8,6%
[ € 333.267 – € 424.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.787[ € 352.248 – € 389.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.808[ € 367.395 – € 406.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Zavelveldweg 8 in Heel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.713 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds mei +0,8%
+€ 29.87212 maanden +8,6%
+€ 15.07912 mnd vs. NL +4,3%
Zavelveldweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.713 voor Zavelveldweg 8 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zavelveldweg 8 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.808. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.713.

Verwachte verkoopprijs Zavelveldweg 8
€ 386.808[ € 367.395 – € 406.067 ]
Verkoper houdt over€ 381.303−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.694+€ 9.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zavelveldweg 8 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Verwachte vraagprijs Zavelveldweg 8
Onder gem. in HeelBoven gem.
€ 370.787[ € 352.248 – € 389.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.439[ € 2.317 – € 2.561 ]
Gem. vraagprijs in Heel
€ 568.833[ € 489.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zavelveldweg 8 adviseren wij in een bod van € 386.808, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 370.787 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.713+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.808+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.148+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zavelveldweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 370.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zavelveldweg 8 in Heel bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 378.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zavelveldweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.713
Verwachte verkoopprijs€ 386.808
Verwachte vraagprijs€ 370.787
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtPanheel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Panheel besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (12%)
B (10%)
C (43%)
D (12%)
E (6%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Panheel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Panheel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 428.222
Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 430.482
Straatbeeld van Oosterveldstraat 29, 6097BR Heel
Oosterveldstraat 29
1967 · 238 m²
€ 695.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.713 is Zavelveldweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Panheel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zavelveldweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zavelveldweg 8 in Heel.

Wat is Zavelveldweg 8 in Heel waard?
Zavelveldweg 8 in Heel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.713 (bandbreedte € 333.267 – € 424.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Panheel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zavelveldweg 8 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Zavelveldweg 8 in Heel is in juni 2026 € 370.787 (bandbreedte € 352.248 – € 389.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Zavelveldweg 8 in Heel?
Voor Zavelveldweg 8 adviseren wij een bod van € 386.808 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zavelveldweg 8 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Zavelveldweg 8 in Heel bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zavelveldweg 8 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zavelveldweg 8 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zavelveldweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Panheel is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Zavelveldweg 8 ligt rond € 378.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zavelveldweg 8?
Huishoudens in de buurt van Zavelveldweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Panheel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.