Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekbeemden 18

6097DE Heel

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.505
+9,5%
[ € 417.564 – € 531.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.292[ € 442.027 – € 488.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.900[ € 459.708 – € 508.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekbeemden 18 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.505 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.587Sinds september +0,8%
+€ 41.29612 maanden +9,5%
+€ 24.51312 mnd vs. NL +5,7%
Broekbeemden 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.505 voor Broekbeemden 18 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekbeemden 18 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.900. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.505.

Verwachte verkoopprijs Broekbeemden 18
€ 483.900[ € 459.708 – € 508.099 ]
Verkoper houdt over€ 477.327−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.728+€ 11.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekbeemden 18 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Broekbeemden 18
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 465.292[ € 442.027 – € 488.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekbeemden 18 adviseren wij in een bod van € 483.900, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.292 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.505+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.900+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.095+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekbeemden 18 zal in bij een vraagprijs van € 465.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekbeemden 18 in Heel bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 474.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekbeemden 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.505
Verwachte verkoopprijs€ 483.900
Verwachte vraagprijs€ 465.292
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Straatbeeld van Schaapsweide 2, 6097DM Heel
Schaapsweide 2
2006 · 189 m²
€ 556.729
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.505 zit Broekbeemden 18 in het middensegment van Heel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekbeemden 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekbeemden 18 in Heel.

Wat is Broekbeemden 18 in Heel waard?
Broekbeemden 18 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.505 (bandbreedte € 417.564 – € 531.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekbeemden 18 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Broekbeemden 18 in Heel is in oktober 2026 € 465.292 (bandbreedte € 442.027 – € 488.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekbeemden 18 in Heel?
Voor Broekbeemden 18 adviseren wij een bod van € 483.900 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekbeemden 18 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Broekbeemden 18 in Heel bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekbeemden 18 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekbeemden 18 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 41.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekbeemden 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Broekbeemden 18 ligt rond € 474.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekbeemden 18?
Huishoudens in de buurt van Broekbeemden 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.