Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schaapsweide 2, 6097DM Heel

Woningwaarde Schaapsweide 2

6097DM Heel

Te koop
189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.729
+8,8%
[ € 489.922 – € 623.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.110[ € 541.369 – € 598.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapsweide 2 in Heel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 556.729 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.208Sinds juli +0,8%
+€ 45.11212 maanden +8,8%
+€ 27.04112 mnd vs. NL +5,3%
Schaapsweide 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.729 voor Schaapsweide 2 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapsweide 2 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.110. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.729.

Verwachte verkoopprijs Schaapsweide 2
€ 567.110[ € 541.369 – € 598.355 ]
Verkoper houdt over€ 559.622−€ 7.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.602+€ 13.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.622

Wat is de vraagprijs?

Schaapsweide 2 in Heel staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Vraagprijs Schaapsweide 2
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 596.083[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapsweide 2 adviseren wij in een bod van € 567.110, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.729+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.110+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.466+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapsweide 2 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapsweide 2 in Heel bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 556.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapsweide 2

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.729
Verwachte verkoopprijs€ 567.110
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zavelveldweg 8, 6097NR Heel
Zavelveldweg 8
1986 · 152 m²
€ 383.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.729 ligt Schaapsweide 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schaapsweide 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapsweide 2 in Heel.

Wat is Schaapsweide 2 in Heel waard?
Schaapsweide 2 in Heel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.729 (bandbreedte € 489.922 – € 623.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de vraagprijs van Schaapsweide 2 in Heel?
Schaapsweide 2 in Heel staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapsweide 2 in Heel?
Voor Schaapsweide 2 adviseren wij een bod van € 567.110 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapsweide 2 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapsweide 2 in Heel bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapsweide 2 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapsweide 2 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 45.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapsweide 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Schaapsweide 2 ligt rond € 556.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapsweide 2?
Huishoudens in de buurt van Schaapsweide 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.