Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalplein 4

6097EG Heel

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.678
+9,5%
[ € 414.197 – € 527.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.698[ € 438.613 – € 484.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.833[ € 455.719 – € 503.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalplein 4 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.678 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds september +0,8%
+€ 40.96212 maanden +9,5%
+€ 24.31412 mnd vs. NL +5,7%
Daalplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.678 voor Daalplein 4 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalplein 4 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.833. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.678.

Verwachte verkoopprijs Daalplein 4
€ 479.833[ € 455.719 – € 503.690 ]
Verkoper houdt over€ 473.305−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.580+€ 11.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalplein 4 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Daalplein 4
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 461.698[ € 438.613 – € 484.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.506 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalplein 4 adviseren wij in een bod van € 479.833, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.698 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.678+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.833+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.825+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 461.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalplein 4 in Heel bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 470.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.678
Verwachte verkoopprijs€ 479.833
Verwachte vraagprijs€ 461.698
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Straatbeeld van Heerbaan 9, 6097AV Heel
Heerbaan 9
1955 · 152 m²
€ 464.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.678 zit Daalplein 4 in het middensegment van Heel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Daalplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalplein 4 in Heel.

Wat is Daalplein 4 in Heel waard?
Daalplein 4 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.678 (bandbreedte € 414.197 – € 527.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalplein 4 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Daalplein 4 in Heel is in oktober 2026 € 461.698 (bandbreedte € 438.613 – € 484.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalplein 4 in Heel?
Voor Daalplein 4 adviseren wij een bod van € 479.833 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalplein 4 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Daalplein 4 in Heel bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalplein 4 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalplein 4 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 40.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Daalplein 4 ligt rond € 470.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalplein 4?
Huishoudens in de buurt van Daalplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.