Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 19

6097EH Heel

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.082
+9,5%
[ € 498.152 – € 634.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.146[ € 527.389 – € 582.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.234[ € 547.957 – € 605.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 19 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.082 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.279Sinds september +0,8%
+€ 49.26512 maanden +9,5%
+€ 29.24312 mnd vs. NL +5,7%
Boslaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.082 voor Boslaan 19 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 19 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.234. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.082.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 19
€ 577.234[ € 547.957 – € 605.636 ]
Verkoper houdt over€ 569.634−€ 7.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.929+€ 13.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 19 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 19
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 555.146[ € 527.389 – € 582.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 19 adviseren wij in een bod van € 577.234, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.146 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.082+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.234+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.096+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 555.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 19 in Heel bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 566.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.082
Verwachte verkoopprijs€ 577.234
Verwachte vraagprijs€ 555.146
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Straatbeeld van Teggert 14, 6097DB Heel
Teggert 14
1995 · 213 m²
€ 682.951
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.082 duidelijk in het hogere segment van Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boslaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 19 in Heel.

Wat is Boslaan 19 in Heel waard?
Boslaan 19 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.082 (bandbreedte € 498.152 – € 634.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 19 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 19 in Heel is in oktober 2026 € 555.146 (bandbreedte € 527.389 – € 582.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 19 in Heel?
Voor Boslaan 19 adviseren wij een bod van € 577.234 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 19 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 19 in Heel bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 19 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 19 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 49.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 19 ligt rond € 566.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 19?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.