Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalzicht 20

6097EL Heel

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.234
+9,5%
[ € 449.006 – € 571.462 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.217[ € 493.525 – € 545.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalzicht 20 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.234 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.857Sinds september +0,8%
+€ 44.40512 maanden +9,5%
+€ 26.35812 mnd vs. NL +5,7%
Daalzicht 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.234 voor Daalzicht 20 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalzicht 20 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.217. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 510.234.

Verwachte verkoopprijs Daalzicht 20
€ 521.217[ € 493.525 – € 545.475 ]
Verkoper houdt over€ 514.234−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.791+€ 12.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.234

Wat is de vraagprijs?

Daalzicht 20 in Heel staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Vraagprijs Daalzicht 20
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.006 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalzicht 20 adviseren wij in een bod van € 521.217, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.234+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.217+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.278+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalzicht 20 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalzicht 20 in Heel bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 510.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalzicht 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.234
Verwachte verkoopprijs€ 521.217
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Straatbeeld van Heerbaan 9, 6097AV Heel
Heerbaan 9
1955 · 152 m²
€ 464.070
Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.234 ligt Daalzicht 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Daalzicht 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalzicht 20 in Heel.

Wat is Daalzicht 20 in Heel waard?
Daalzicht 20 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.234 (bandbreedte € 449.006 – € 571.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de vraagprijs van Daalzicht 20 in Heel?
Daalzicht 20 in Heel staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalzicht 20 in Heel?
Voor Daalzicht 20 adviseren wij een bod van € 521.217 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalzicht 20 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Daalzicht 20 in Heel bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalzicht 20 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalzicht 20 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 44.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalzicht 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Daalzicht 20 ligt rond € 510.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalzicht 20?
Huishoudens in de buurt van Daalzicht 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.