Huiswaardemeter

Woningwaarde Houthemerweg 10

6097EN Heel

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.703
+9,5%
[ € 374.619 – € 476.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.514[ € 396.638 – € 438.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.052[ € 412.107 – € 455.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Houthemerweg 10 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.703 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds september +0,8%
+€ 37.04812 maanden +9,5%
+€ 21.99112 mnd vs. NL +5,7%
Houthemerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.703 voor Houthemerweg 10 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houthemerweg 10 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.052. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.703.

Verwachte verkoopprijs Houthemerweg 10
€ 434.052[ € 412.107 – € 455.487 ]
Verkoper houdt over€ 428.027−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.883+€ 10.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houthemerweg 10 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Houthemerweg 10
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 417.514[ € 396.638 – € 438.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houthemerweg 10 adviseren wij in een bod van € 434.052, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.514 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.703+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.052+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.755+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houthemerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 417.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houthemerweg 10 in Heel bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 425.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houthemerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.703
Verwachte verkoopprijs€ 434.052
Verwachte vraagprijs€ 417.514
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houthemerweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heel willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Houthemerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houthemerweg 10 in Heel.

Wat is Houthemerweg 10 in Heel waard?
Houthemerweg 10 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.703 (bandbreedte € 374.619 – € 476.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houthemerweg 10 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Houthemerweg 10 in Heel is in oktober 2026 € 417.514 (bandbreedte € 396.638 – € 438.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Houthemerweg 10 in Heel?
Voor Houthemerweg 10 adviseren wij een bod van € 434.052 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houthemerweg 10 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Houthemerweg 10 in Heel bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houthemerweg 10 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houthemerweg 10 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 37.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houthemerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Houthemerweg 10 ligt rond € 425.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houthemerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Houthemerweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.