Huiswaardemeter

Woningwaarde Houthemerweg 12

6097EN Heel

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.097
+8,8%
[ € 336.245 – € 427.949 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.139[ € 371.569 – € 410.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Houthemerweg 12 in Heel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.097 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds juli +0,8%
+€ 30.96212 maanden +8,8%
+€ 18.56012 mnd vs. NL +5,3%
Houthemerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.097 voor Houthemerweg 12 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houthemerweg 12 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.139. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.097.

Verwachte verkoopprijs Houthemerweg 12
€ 390.139[ € 371.569 – € 410.681 ]
Verkoper houdt over€ 384.597−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.092+€ 9.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.597

Wat is de vraagprijs?

Houthemerweg 12 in Heel staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Houthemerweg 12
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 596.083[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houthemerweg 12 adviseren wij in een bod van € 390.139, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.097+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.139+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.646+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houthemerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houthemerweg 12 in Heel bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 382.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houthemerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.097
Verwachte verkoopprijs€ 390.139
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Straatbeeld van Heideweg 2, 6097BT Heel
Heideweg 2
1973 · 212 m²
€ 695.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houthemerweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heel willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Houthemerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houthemerweg 12 in Heel.

Wat is Houthemerweg 12 in Heel waard?
Houthemerweg 12 in Heel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.097 (bandbreedte € 336.245 – € 427.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de vraagprijs van Houthemerweg 12 in Heel?
Houthemerweg 12 in Heel staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Houthemerweg 12 in Heel?
Voor Houthemerweg 12 adviseren wij een bod van € 390.139 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houthemerweg 12 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Houthemerweg 12 in Heel bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houthemerweg 12 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houthemerweg 12 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 30.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houthemerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Houthemerweg 12 ligt rond € 382.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houthemerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Houthemerweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.