Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalenbosweg 27

6097EP Heel

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.843
+9,5%
[ € 436.342 – € 555.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.246[ € 461.934 – € 510.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.630[ € 479.949 – € 530.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalenbosweg 27 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.843 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.748Sinds september +0,8%
+€ 43.15312 maanden +9,5%
+€ 25.61512 mnd vs. NL +5,7%
Dalenbosweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.843 voor Dalenbosweg 27 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalenbosweg 27 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.630. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.843.

Verwachte verkoopprijs Dalenbosweg 27
€ 505.630[ € 479.949 – € 530.470 ]
Verkoper houdt over€ 498.818−€ 6.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.893+€ 12.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalenbosweg 27 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Dalenbosweg 27
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 486.246[ € 461.934 – € 510.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.701 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalenbosweg 27 adviseren wij in een bod van € 505.630, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.246 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.843+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.630+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.912+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalenbosweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 486.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalenbosweg 27 in Heel bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 495.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalenbosweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.843
Verwachte verkoopprijs€ 505.630
Verwachte vraagprijs€ 486.246
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.843 ligt Dalenbosweg 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dalenbosweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalenbosweg 27 in Heel.

Wat is Dalenbosweg 27 in Heel waard?
Dalenbosweg 27 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.843 (bandbreedte € 436.342 – € 555.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalenbosweg 27 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Dalenbosweg 27 in Heel is in oktober 2026 € 486.246 (bandbreedte € 461.934 – € 510.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalenbosweg 27 in Heel?
Voor Dalenbosweg 27 adviseren wij een bod van € 505.630 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalenbosweg 27 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Dalenbosweg 27 in Heel bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalenbosweg 27 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalenbosweg 27 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 43.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalenbosweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Dalenbosweg 27 ligt rond € 495.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalenbosweg 27?
Huishoudens in de buurt van Dalenbosweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.