Huiswaardemeter

Woningwaarde Heelderweg 3

6097EW Heel

243 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.759
+9,5%
[ € 405.468 – € 516.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.074[ € 429.470 – € 474.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.611[ € 445.790 – € 492.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Heelderweg 3 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.759 (€ 1.896 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.483Sinds september +0,8%
+€ 40.09912 maanden +9,5%
+€ 23.80212 mnd vs. NL +5,7%
Heelderweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.759 voor Heelderweg 3 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heelderweg 3 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.611. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.759.

Verwachte verkoopprijs Heelderweg 3
€ 469.611[ € 445.790 – € 492.716 ]
Verkoper houdt over€ 463.195−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.153+€ 11.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heelderweg 3 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.860 per m².

Verwachte vraagprijs Heelderweg 3
Onder gem. in HeelBoven gem.
€ 452.074[ € 429.470 – € 474.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.860[ € 1.767 – € 1.953 ]
Gem. vraagprijs in Heel
€ 500.958[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heelderweg 3 adviseren wij in een bod van € 469.611, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.074 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.759+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.611+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.092+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heelderweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 452.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heelderweg 3 in Heel bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 460.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heelderweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.759
Verwachte verkoopprijs€ 469.611
Verwachte vraagprijs€ 452.074
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtPanheel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Panheel besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (40%)
D (13%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Panheel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Panheel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerbaan 9, 6097AV Heel
Heerbaan 9
1955 · 152 m²
€ 464.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heelderweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Panheel willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heelderweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heelderweg 3 in Heel.

Wat is Heelderweg 3 in Heel waard?
Heelderweg 3 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.759 (bandbreedte € 405.468 – € 516.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Panheel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heelderweg 3 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Heelderweg 3 in Heel is in oktober 2026 € 452.074 (bandbreedte € 429.470 – € 474.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Heelderweg 3 in Heel?
Voor Heelderweg 3 adviseren wij een bod van € 469.611 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heelderweg 3 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Heelderweg 3 in Heel bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heelderweg 3 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heelderweg 3 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 40.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heelderweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Panheel is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Heelderweg 3 ligt rond € 460.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heelderweg 3?
Huishoudens in de buurt van Heelderweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Panheel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.