Huiswaardemeter

Woningwaarde Heelderweg 22

6097EX Heel

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.696
+9,5%
[ € 247.012 – € 314.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.523[ € 260.797 – € 288.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.008[ € 272.533 – € 301.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Heelderweg 22 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.696 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds september +0,8%
+€ 24.42912 maanden +9,5%
+€ 14.50112 mnd vs. NL +5,7%
Heelderweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.696 voor Heelderweg 22 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heelderweg 22 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.008. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.696.

Verwachte verkoopprijs Heelderweg 22
€ 287.008[ € 272.533 – € 301.220 ]
Verkoper houdt over€ 282.601−€ 4.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.898+€ 7.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heelderweg 22 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Heelderweg 22
Onder gem. in HeelBoven gem.
€ 274.523[ € 260.797 – € 288.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Heel
€ 500.958[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heelderweg 22 adviseren wij in een bod van € 287.008, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.523 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.696+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.008+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.358+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heelderweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 274.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heelderweg 22 in Heel bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 280.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heelderweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.696
Verwachte verkoopprijs€ 287.008
Verwachte vraagprijs€ 274.523
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtPanheel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Panheel besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (40%)
D (13%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Panheel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Panheel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zavelveldweg 8, 6097NR Heel
Zavelveldweg 8
1986 · 155 m²
€ 383.443
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.696 is Heelderweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Panheel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heelderweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heelderweg 22 in Heel.

Wat is Heelderweg 22 in Heel waard?
Heelderweg 22 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.696 (bandbreedte € 247.012 – € 314.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Panheel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heelderweg 22 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Heelderweg 22 in Heel is in oktober 2026 € 274.523 (bandbreedte € 260.797 – € 288.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Heelderweg 22 in Heel?
Voor Heelderweg 22 adviseren wij een bod van € 287.008 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heelderweg 22 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Heelderweg 22 in Heel bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heelderweg 22 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heelderweg 22 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 24.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heelderweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Panheel is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Heelderweg 22 ligt rond € 280.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heelderweg 22?
Huishoudens in de buurt van Heelderweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Panheel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.