Huiswaardemeter

Woningwaarde Stephanushof 6

6097EZ Heel

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.976
+9,5%
[ € 266.619 – € 339.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.432[ € 281.610 – € 311.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.664[ € 294.001 – € 324.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Stephanushof 6 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.976 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,8%
+€ 26.36812 maanden +9,5%
+€ 15.65212 mnd vs. NL +5,7%
Stephanushof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.976 voor Stephanushof 6 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stephanushof 6 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.664. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.976.

Verwachte verkoopprijs Stephanushof 6
€ 309.664[ € 294.001 – € 324.949 ]
Verkoper houdt over€ 305.008−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.007+€ 8.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stephanushof 6 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Stephanushof 6
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 296.432[ € 281.610 – € 311.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stephanushof 6 adviseren wij in een bod van € 309.664, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.432 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.976+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.664+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.147+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stephanushof 6 zal in bij een vraagprijs van € 296.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stephanushof 6 in Heel bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 302.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stephanushof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.976
Verwachte verkoopprijs€ 309.664
Verwachte vraagprijs€ 296.432
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Straatbeeld van Zavelveldweg 8, 6097NR Heel
Zavelveldweg 8
1986 · 155 m²
€ 383.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.976 is Stephanushof 6 een van de meer betaalbare woningen in Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stephanushof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stephanushof 6 in Heel.

Wat is Stephanushof 6 in Heel waard?
Stephanushof 6 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.976 (bandbreedte € 266.619 – € 339.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stephanushof 6 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Stephanushof 6 in Heel is in oktober 2026 € 296.432 (bandbreedte € 281.610 – € 311.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Stephanushof 6 in Heel?
Voor Stephanushof 6 adviseren wij een bod van € 309.664 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stephanushof 6 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Stephanushof 6 in Heel bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stephanushof 6 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stephanushof 6 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 26.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stephanushof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Stephanushof 6 ligt rond € 302.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stephanushof 6?
Huishoudens in de buurt van Stephanushof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.