Huiswaardemeter

Woningwaarde Stephanushof 8

6097EZ Heel

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.461
+9,5%
[ € 250.326 – € 318.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.402[ € 264.482 – € 292.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.652[ € 276.119 – € 305.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Stephanushof 8 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.461 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,8%
+€ 24.75612 maanden +9,5%
+€ 14.69512 mnd vs. NL +5,7%
Stephanushof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.461 voor Stephanushof 8 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stephanushof 8 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.652. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.461.

Verwachte verkoopprijs Stephanushof 8
€ 290.652[ € 276.119 – € 305.184 ]
Verkoper houdt over€ 286.205−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.615+€ 7.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stephanushof 8 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Stephanushof 8
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 278.402[ € 264.482 – € 292.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stephanushof 8 adviseren wij in een bod van € 290.652, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.402 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.461+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.652+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.185+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stephanushof 8 zal in bij een vraagprijs van € 278.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stephanushof 8 in Heel bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 284.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stephanushof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.461
Verwachte verkoopprijs€ 290.652
Verwachte vraagprijs€ 278.402
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Straatbeeld van Zavelveldweg 8, 6097NR Heel
Zavelveldweg 8
1986 · 155 m²
€ 383.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.461 is Stephanushof 8 een van de meer betaalbare woningen in Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stephanushof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stephanushof 8 in Heel.

Wat is Stephanushof 8 in Heel waard?
Stephanushof 8 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.461 (bandbreedte € 250.326 – € 318.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stephanushof 8 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Stephanushof 8 in Heel is in oktober 2026 € 278.402 (bandbreedte € 264.482 – € 292.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Stephanushof 8 in Heel?
Voor Stephanushof 8 adviseren wij een bod van € 290.652 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stephanushof 8 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Stephanushof 8 in Heel bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stephanushof 8 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stephanushof 8 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 24.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stephanushof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Stephanushof 8 ligt rond € 284.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stephanushof 8?
Huishoudens in de buurt van Stephanushof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.