Huiswaardemeter

Woningwaarde Teskenlaan 38b

6097GA Heel

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.168
+9,5%
[ € 416.388 – € 529.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.300[ € 441.085 – € 487.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.206[ € 457.846 – € 506.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Teskenlaan 38b in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.168 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.577Sinds september +0,8%
+€ 41.17912 maanden +9,5%
+€ 24.44312 mnd vs. NL +5,7%
Teskenlaan 38b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.168 voor Teskenlaan 38b in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teskenlaan 38b in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.206. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.168.

Verwachte verkoopprijs Teskenlaan 38b
€ 482.206[ € 457.846 – € 506.041 ]
Verkoper houdt over€ 475.652−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.000+€ 11.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teskenlaan 38b in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Teskenlaan 38b
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 464.300[ € 441.085 – € 487.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.342 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teskenlaan 38b adviseren wij in een bod van € 482.206, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.300 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.168+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.206+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.316+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teskenlaan 38b zal in bij een vraagprijs van € 464.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teskenlaan 38b in Heel bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 473.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teskenlaan 38b

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.168
Verwachte verkoopprijs€ 482.206
Verwachte vraagprijs€ 464.300
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.168 zit Teskenlaan 38b in het middensegment van Heel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Teskenlaan 38b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teskenlaan 38b in Heel.

Wat is Teskenlaan 38b in Heel waard?
Teskenlaan 38b in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.168 (bandbreedte € 416.388 – € 529.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teskenlaan 38b in Heel?
De verwachte vraagprijs van Teskenlaan 38b in Heel is in oktober 2026 € 464.300 (bandbreedte € 441.085 – € 487.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Teskenlaan 38b in Heel?
Voor Teskenlaan 38b adviseren wij een bod van € 482.206 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teskenlaan 38b in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Teskenlaan 38b in Heel bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teskenlaan 38b in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teskenlaan 38b in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 41.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teskenlaan 38b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Teskenlaan 38b ligt rond € 473.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teskenlaan 38b?
Huishoudens in de buurt van Teskenlaan 38b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.