Huiswaardemeter

Woningwaarde Teskenlaan 54

6097GA Heel

Te koop
149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.253
+9,5%
[ € 337.263 – € 429.243 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.687[ € 372.281 – € 411.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Teskenlaan 54 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.253 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,8%
+€ 33.35412 maanden +9,5%
+€ 19.79812 mnd vs. NL +5,7%
Teskenlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.253 voor Teskenlaan 54 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teskenlaan 54 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.687. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.253.

Verwachte verkoopprijs Teskenlaan 54
€ 391.687[ € 372.281 – € 411.469 ]
Verkoper houdt over€ 386.128−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.671+€ 9.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.128

Wat is de vraagprijs?

Teskenlaan 54 in Heel staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Vraagprijs Teskenlaan 54
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teskenlaan 54 adviseren wij in een bod van € 391.687, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.253+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.687+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.271+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teskenlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teskenlaan 54 in Heel bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 383.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teskenlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.253
Verwachte verkoopprijs€ 391.687
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teskenlaan 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heel willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Teskenlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teskenlaan 54 in Heel.

Wat is Teskenlaan 54 in Heel waard?
Teskenlaan 54 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.253 (bandbreedte € 337.263 – € 429.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de vraagprijs van Teskenlaan 54 in Heel?
Teskenlaan 54 in Heel staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Teskenlaan 54 in Heel?
Voor Teskenlaan 54 adviseren wij een bod van € 391.687 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teskenlaan 54 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Teskenlaan 54 in Heel bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teskenlaan 54 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teskenlaan 54 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 33.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teskenlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Teskenlaan 54 ligt rond € 383.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teskenlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Teskenlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.