Huiswaardemeter

Woningwaarde Teskenlaan 33

6097GB Heel

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.024
+8,8%
[ € 344.101 – € 437.947 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 382.500[ € 363.375 – € 401.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.629[ € 379.727 – € 419.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Teskenlaan 33 in Heel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.024 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.956Sinds juli +0,8%
+€ 31.68512 maanden +8,8%
+€ 18.99312 mnd vs. NL +5,3%
Teskenlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.024 voor Teskenlaan 33 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teskenlaan 33 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.629. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.024.

Verwachte verkoopprijs Teskenlaan 33
€ 399.629[ € 379.727 – € 419.698 ]
Verkoper houdt over€ 393.983−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.772+€ 10.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.983

Wat is de vraagprijs?

Teskenlaan 33 in Heel staat in te koop voor € 382.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Vraagprijs Teskenlaan 33
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 382.500[ € 363.375 – € 401.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.506 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 596.083[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teskenlaan 33 adviseren wij in een bod van € 399.629, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 382.500 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.024+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.629+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.610+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teskenlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 382.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teskenlaan 33 in Heel bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 391.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teskenlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.024
Verwachte verkoopprijs€ 399.629
Vraagprijs€ 382.500
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Straatbeeld van Heideweg 2, 6097BT Heel
Heideweg 2
1973 · 212 m²
€ 695.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teskenlaan 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heel willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Teskenlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teskenlaan 33 in Heel.

Wat is Teskenlaan 33 in Heel waard?
Teskenlaan 33 in Heel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.024 (bandbreedte € 344.101 – € 437.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de vraagprijs van Teskenlaan 33 in Heel?
Teskenlaan 33 in Heel staat in augustus 2026 te koop voor € 382.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Teskenlaan 33 in Heel?
Voor Teskenlaan 33 adviseren wij een bod van € 399.629 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teskenlaan 33 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Teskenlaan 33 in Heel bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teskenlaan 33 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teskenlaan 33 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teskenlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Teskenlaan 33 ligt rond € 391.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teskenlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Teskenlaan 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.