Huiswaardemeter

Woningwaarde Genoenhoflaan 13

6097GD Heel

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.634
+9,5%
[ € 287.438 – € 365.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.568[ € 303.590 – € 335.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.857[ € 316.948 – € 350.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Genoenhoflaan 13 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.634 (€ 2.004 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,8%
+€ 28.42612 maanden +9,5%
+€ 16.87312 mnd vs. NL +5,7%
Genoenhoflaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.634 voor Genoenhoflaan 13 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genoenhoflaan 13 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.857. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.634.

Verwachte verkoopprijs Genoenhoflaan 13
€ 333.857[ € 316.948 – € 350.310 ]
Verkoper houdt over€ 328.935−€ 4.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.684+€ 8.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genoenhoflaan 13 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.961 per m².

Verwachte vraagprijs Genoenhoflaan 13
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 319.568[ € 303.590 – € 335.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.961[ € 1.863 – € 2.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genoenhoflaan 13 adviseren wij in een bod van € 333.857, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.568 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.634+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.857+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.550+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genoenhoflaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 319.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genoenhoflaan 13 in Heel bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 326.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genoenhoflaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.634
Verwachte verkoopprijs€ 333.857
Verwachte vraagprijs€ 319.568
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.634 is Genoenhoflaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Genoenhoflaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genoenhoflaan 13 in Heel.

Wat is Genoenhoflaan 13 in Heel waard?
Genoenhoflaan 13 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.634 (bandbreedte € 287.438 – € 365.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genoenhoflaan 13 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Genoenhoflaan 13 in Heel is in oktober 2026 € 319.568 (bandbreedte € 303.590 – € 335.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Genoenhoflaan 13 in Heel?
Voor Genoenhoflaan 13 adviseren wij een bod van € 333.857 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genoenhoflaan 13 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Genoenhoflaan 13 in Heel bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genoenhoflaan 13 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genoenhoflaan 13 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 28.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genoenhoflaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Genoenhoflaan 13 ligt rond € 326.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genoenhoflaan 13?
Huishoudens in de buurt van Genoenhoflaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.