Huiswaardemeter

Woningwaarde Genoenhoflaan 25

6097GD Heel

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.129
+9,5%
[ € 376.754 – € 479.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.140[ € 414.162 – € 457.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Genoenhoflaan 25 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.129 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds september +0,8%
+€ 37.25912 maanden +9,5%
+€ 22.11612 mnd vs. NL +5,7%
Genoenhoflaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.129 voor Genoenhoflaan 25 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genoenhoflaan 25 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.140. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.129.

Verwachte verkoopprijs Genoenhoflaan 25
€ 437.140[ € 414.162 – € 457.758 ]
Verkoper houdt over€ 431.081−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.033+€ 10.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genoenhoflaan 25 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Genoenhoflaan 25
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genoenhoflaan 25 adviseren wij in een bod van € 437.140, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.129+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.140+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.997+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genoenhoflaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genoenhoflaan 25 in Heel bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 428.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genoenhoflaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.129
Verwachte verkoopprijs€ 437.140
Verwachte vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genoenhoflaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heel willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Genoenhoflaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genoenhoflaan 25 in Heel.

Wat is Genoenhoflaan 25 in Heel waard?
Genoenhoflaan 25 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.129 (bandbreedte € 376.754 – € 479.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genoenhoflaan 25 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Genoenhoflaan 25 in Heel is in oktober 2026 € 420.000 (bandbreedte € 399.000 – € 441.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Genoenhoflaan 25 in Heel?
Voor Genoenhoflaan 25 adviseren wij een bod van € 437.140 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genoenhoflaan 25 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Genoenhoflaan 25 in Heel bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genoenhoflaan 25 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genoenhoflaan 25 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 37.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genoenhoflaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Genoenhoflaan 25 ligt rond € 428.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genoenhoflaan 25?
Huishoudens in de buurt van Genoenhoflaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.