Huiswaardemeter

Woningwaarde Genoenhoflaan 3

6097GD Heel

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.949
+9,5%
[ € 321.155 – € 408.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.302[ € 339.437 – € 375.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.758[ € 354.033 – € 391.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Genoenhoflaan 3 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.949 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,8%
+€ 31.76112 maanden +9,5%
+€ 18.85312 mnd vs. NL +5,7%
Genoenhoflaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.949 voor Genoenhoflaan 3 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genoenhoflaan 3 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.758. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.949.

Verwachte verkoopprijs Genoenhoflaan 3
€ 372.758[ € 354.033 – € 391.299 ]
Verkoper houdt over€ 367.408−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.363+€ 9.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genoenhoflaan 3 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Genoenhoflaan 3
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 357.302[ € 339.437 – € 375.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genoenhoflaan 3 adviseren wij in een bod van € 372.758, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 357.302 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.949+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.758+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.396+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genoenhoflaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 357.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genoenhoflaan 3 in Heel bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 364.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genoenhoflaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.949
Verwachte verkoopprijs€ 372.758
Verwachte vraagprijs€ 357.302
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.949 is Genoenhoflaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Genoenhoflaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genoenhoflaan 3 in Heel.

Wat is Genoenhoflaan 3 in Heel waard?
Genoenhoflaan 3 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.949 (bandbreedte € 321.155 – € 408.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genoenhoflaan 3 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Genoenhoflaan 3 in Heel is in oktober 2026 € 357.302 (bandbreedte € 339.437 – € 375.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Genoenhoflaan 3 in Heel?
Voor Genoenhoflaan 3 adviseren wij een bod van € 372.758 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genoenhoflaan 3 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Genoenhoflaan 3 in Heel bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genoenhoflaan 3 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genoenhoflaan 3 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 31.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genoenhoflaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Genoenhoflaan 3 ligt rond € 364.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genoenhoflaan 3?
Huishoudens in de buurt van Genoenhoflaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.