Huiswaardemeter

Woningwaarde Wessemerweg 12

6097NA Heel

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.204
+9,5%
[ € 280.020 – € 356.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.449[ € 295.877 – € 327.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.105[ € 308.600 – € 341.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Wessemerweg 12 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.204 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,8%
+€ 27.69312 maanden +9,5%
+€ 16.43812 mnd vs. NL +5,7%
Wessemerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.204 voor Wessemerweg 12 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wessemerweg 12 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.105. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.204.

Verwachte verkoopprijs Wessemerweg 12
€ 325.105[ € 308.600 – € 341.083 ]
Verkoper houdt over€ 320.279−€ 4.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.757+€ 8.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wessemerweg 12 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.452 per m².

Verwachte vraagprijs Wessemerweg 12
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 311.449[ € 295.877 – € 327.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.452[ € 2.330 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wessemerweg 12 adviseren wij in een bod van € 325.105, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.449 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.204+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.105+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.360+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wessemerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 311.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wessemerweg 12 in Heel bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 318.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wessemerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.204
Verwachte verkoopprijs€ 325.105
Verwachte vraagprijs€ 311.449
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.204 is Wessemerweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wessemerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wessemerweg 12 in Heel.

Wat is Wessemerweg 12 in Heel waard?
Wessemerweg 12 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.204 (bandbreedte € 280.020 – € 356.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wessemerweg 12 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Wessemerweg 12 in Heel is in oktober 2026 € 311.449 (bandbreedte € 295.877 – € 327.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Wessemerweg 12 in Heel?
Voor Wessemerweg 12 adviseren wij een bod van € 325.105 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wessemerweg 12 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Wessemerweg 12 in Heel bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wessemerweg 12 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wessemerweg 12 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 27.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wessemerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Wessemerweg 12 ligt rond € 318.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wessemerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Wessemerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.