Huiswaardemeter

Woningwaarde Wessemerweg 18

6097NA Heel

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.991
+9,5%
[ € 291.272 – € 370.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.941[ € 307.744 – € 340.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.194[ € 321.285 – € 355.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Wessemerweg 18 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.991 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.502Sinds september +0,8%
+€ 28.80612 maanden +9,5%
+€ 17.09912 mnd vs. NL +5,7%
Wessemerweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.991 voor Wessemerweg 18 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wessemerweg 18 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.194. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.991.

Verwachte verkoopprijs Wessemerweg 18
€ 338.194[ € 321.285 – € 355.104 ]
Verkoper houdt over€ 333.224−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.108+€ 8.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wessemerweg 18 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Wessemerweg 18
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 323.941[ € 307.744 – € 340.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wessemerweg 18 adviseren wij in een bod van € 338.194, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.941 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.991+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.194+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.104+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wessemerweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 323.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wessemerweg 18 in Heel bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 330.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wessemerweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.991
Verwachte verkoopprijs€ 338.194
Verwachte vraagprijs€ 323.941
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 435.861
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.991 is Wessemerweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wessemerweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wessemerweg 18 in Heel.

Wat is Wessemerweg 18 in Heel waard?
Wessemerweg 18 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.991 (bandbreedte € 291.272 – € 370.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wessemerweg 18 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Wessemerweg 18 in Heel is in oktober 2026 € 323.941 (bandbreedte € 307.744 – € 340.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Wessemerweg 18 in Heel?
Voor Wessemerweg 18 adviseren wij een bod van € 338.194 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wessemerweg 18 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Wessemerweg 18 in Heel bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wessemerweg 18 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wessemerweg 18 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 28.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wessemerweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Wessemerweg 18 ligt rond € 330.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wessemerweg 18?
Huishoudens in de buurt van Wessemerweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.