Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Thornerweg 12b

6097NB Heel

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.253
+9,5%
[ € 442.863 – € 563.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.416[ € 468.745 – € 518.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.287[ € 487.495 – € 538.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Thornerweg 12b in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.253 (€ 2.796 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.804Sinds september +0,8%
+€ 43.79712 maanden +9,5%
+€ 25.99712 mnd vs. NL +5,7%
Oude Thornerweg 12b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.253 voor Oude Thornerweg 12b in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Thornerweg 12b in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.287. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.253.

Verwachte verkoopprijs Oude Thornerweg 12b
€ 513.287[ € 487.495 – € 538.810 ]
Verkoper houdt over€ 506.391−€ 6.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.703+€ 12.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Thornerweg 12b in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Thornerweg 12b
Onder gem. in HeelBoven gem.
€ 493.416[ € 468.745 – € 518.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in Heel
€ 500.958[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Thornerweg 12b adviseren wij in een bod van € 513.287, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.416 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.253+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.287+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.951+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Thornerweg 12b zal in bij een vraagprijs van € 493.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Thornerweg 12b in Heel bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 503.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Thornerweg 12b

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.253
Verwachte verkoopprijs€ 513.287
Verwachte vraagprijs€ 493.416
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtPanheel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Panheel besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (40%)
D (13%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Panheel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Panheel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zavelveldweg 8, 6097NR Heel
Zavelveldweg 8
1986 · 155 m²
€ 383.443
Straatbeeld van Teggert 14, 6097DB Heel
Teggert 14
1995 · 213 m²
€ 682.951
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.253 zit Oude Thornerweg 12b in het middensegment van Panheel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Thornerweg 12b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Thornerweg 12b in Heel.

Wat is Oude Thornerweg 12b in Heel waard?
Oude Thornerweg 12b in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.253 (bandbreedte € 442.863 – € 563.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Panheel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Thornerweg 12b in Heel?
De verwachte vraagprijs van Oude Thornerweg 12b in Heel is in oktober 2026 € 493.416 (bandbreedte € 468.745 – € 518.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Thornerweg 12b in Heel?
Voor Oude Thornerweg 12b adviseren wij een bod van € 513.287 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Thornerweg 12b in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Thornerweg 12b in Heel bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Thornerweg 12b in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Thornerweg 12b in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 43.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Thornerweg 12b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Panheel is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Oude Thornerweg 12b ligt rond € 503.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Thornerweg 12b?
Huishoudens in de buurt van Oude Thornerweg 12b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Panheel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.