Huiswaardemeter

Woningwaarde Zavelveldweg 10

6097NR Heel

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.277
+9,5%
[ € 306.484 – € 390.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.312[ € 324.246 – € 358.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.774[ € 338.513 – € 374.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Zavelveldweg 10 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.277 (€ 2.291 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,8%
+€ 30.31012 maanden +9,5%
+€ 17.99212 mnd vs. NL +5,7%
Zavelveldweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.277 voor Zavelveldweg 10 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zavelveldweg 10 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.774. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.277.

Verwachte verkoopprijs Zavelveldweg 10
€ 355.774[ € 338.513 – € 374.147 ]
Verkoper houdt over€ 350.610−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.039+€ 9.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zavelveldweg 10 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.245 per m².

Verwachte vraagprijs Zavelveldweg 10
Onder gem. in HeelBoven gem.
€ 341.312[ € 324.246 – € 358.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.245[ € 2.133 – € 2.358 ]
Gem. vraagprijs in Heel
€ 500.958[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zavelveldweg 10 adviseren wij in een bod van € 355.774, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 341.312 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.277+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.774+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.563+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zavelveldweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 341.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zavelveldweg 10 in Heel bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 348.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zavelveldweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.277
Verwachte verkoopprijs€ 355.774
Verwachte vraagprijs€ 341.312
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtPanheel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Panheel besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (40%)
D (13%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Panheel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Panheel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zavelveldweg 8, 6097NR Heel
Zavelveldweg 8
1986 · 155 m²
€ 383.443
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.277 is Zavelveldweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Panheel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zavelveldweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zavelveldweg 10 in Heel.

Wat is Zavelveldweg 10 in Heel waard?
Zavelveldweg 10 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.277 (bandbreedte € 306.484 – € 390.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Panheel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zavelveldweg 10 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Zavelveldweg 10 in Heel is in oktober 2026 € 341.312 (bandbreedte € 324.246 – € 358.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Zavelveldweg 10 in Heel?
Voor Zavelveldweg 10 adviseren wij een bod van € 355.774 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zavelveldweg 10 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Zavelveldweg 10 in Heel bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zavelveldweg 10 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zavelveldweg 10 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 30.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zavelveldweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Panheel is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Zavelveldweg 10 ligt rond € 348.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zavelveldweg 10?
Huishoudens in de buurt van Zavelveldweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Panheel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.