Huiswaardemeter

Woningwaarde Bart Crumstraat 16-14

6866AC Heelsum

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.613
+6,4%
[ € 195.019 – € 248.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.184[ € 204.425 – € 225.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.234[ € 216.691 – € 239.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Bart Crumstraat 16-14 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.613 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds september +0,5%
+€ 13.29212 maanden +6,4%
+€ 5.22112 mnd vs. NL +2,5%
Bart Crumstraat 16-14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.613 voor Bart Crumstraat 16-14 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bart Crumstraat 16-14 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.234. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 221.613.

Verwachte verkoopprijs Bart Crumstraat 16-14
€ 228.234[ € 216.691 – € 239.500 ]
Verkoper houdt over€ 224.473−€ 3.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.949+€ 6.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bart Crumstraat 16-14 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Bart Crumstraat 16-14
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 215.184[ € 204.425 – € 225.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bart Crumstraat 16-14 adviseren wij in een bod van € 228.234, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 215.184 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.613+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.234+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.646+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bart Crumstraat 16-14 zal in bij een vraagprijs van € 215.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bart Crumstraat 16-14 in Heelsum bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 221.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.084
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bart Crumstraat 16-14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.613
Verwachte verkoopprijs€ 228.234
Verwachte vraagprijs€ 215.184
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHeidestein→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heidestein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (27%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heidestein

Heidestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bart Crumstraat 16-20, 6866AC Heelsum
Bart Crumstraat 16-20
1996 · 66 m²
€ 219.817
Straatbeeld van Dorrestijn-plantsoen 2, 6866EA Heelsum
Dorrestijn-plantsoen 2
1979 · 70 m²
€ 287.266
Straatbeeld van Speelman 2, 6866EK Heelsum
Speelman 2
1986 · 119 m²
€ 449.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.613 is Bart Crumstraat 16-14 een van de meer betaalbare woningen in Heidestein. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bart Crumstraat 16-14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bart Crumstraat 16-14 in Heelsum.

Wat is Bart Crumstraat 16-14 in Heelsum waard?
Bart Crumstraat 16-14 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.613 (bandbreedte € 195.019 – € 248.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heidestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bart Crumstraat 16-14 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Bart Crumstraat 16-14 in Heelsum is in oktober 2026 € 215.184 (bandbreedte € 204.425 – € 225.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Bart Crumstraat 16-14 in Heelsum?
Voor Bart Crumstraat 16-14 adviseren wij een bod van € 228.234 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bart Crumstraat 16-14 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Bart Crumstraat 16-14 in Heelsum bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.084 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bart Crumstraat 16-14 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bart Crumstraat 16-14 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 13.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bart Crumstraat 16-14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heidestein is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Bart Crumstraat 16-14 ligt rond € 221.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bart Crumstraat 16-14?
Huishoudens in de buurt van Bart Crumstraat 16-14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heidestein heeft 11% van de woningen zonnepanelen.