Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton Mauvestraat 4

6866AH Heelsum

66 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.074
+6,4%
[ € 312.465 – € 397.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.752[ € 328.464 – € 363.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.648[ € 346.201 – € 382.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton Mauvestraat 4 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.074 (€ 5.380 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,5%
+€ 21.29712 maanden +6,4%
+€ 8.36612 mnd vs. NL +2,5%
Anton Mauvestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.074 voor Anton Mauvestraat 4 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton Mauvestraat 4 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.648. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.074.

Verwachte verkoopprijs Anton Mauvestraat 4
€ 364.648[ € 346.201 – € 382.644 ]
Verkoper houdt over€ 359.387−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.091+€ 9.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton Mauvestraat 4 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.239 per m².

Verwachte vraagprijs Anton Mauvestraat 4
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 345.752[ € 328.464 – € 363.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.239[ € 4.977 – € 5.501 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton Mauvestraat 4 adviseren wij in een bod van € 364.648, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.752 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.074+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.648+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.880+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton Mauvestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 345.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton Mauvestraat 4 in Heelsum bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 355.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton Mauvestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.074
Verwachte verkoopprijs€ 364.648
Verwachte vraagprijs€ 345.752
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHeidestein→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heidestein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (27%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heidestein

Heidestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bart Crumstraat 18-15, 6866AC Heelsum
Bart Crumstraat 18-15
1968 · 52 m²
€ 220.388
Straatbeeld van Dorrestijn-plantsoen 2, 6866EA Heelsum
Dorrestijn-plantsoen 2
1979 · 70 m²
€ 287.266
Straatbeeld van Utrechtseweg 62-71, 6866CM Heelsum
Utrechtseweg 62-71
1965 · 76 m²
€ 137.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anton Mauvestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heidestein willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anton Mauvestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton Mauvestraat 4 in Heelsum.

Wat is Anton Mauvestraat 4 in Heelsum waard?
Anton Mauvestraat 4 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.074 (bandbreedte € 312.465 – € 397.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heidestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton Mauvestraat 4 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Anton Mauvestraat 4 in Heelsum is in oktober 2026 € 345.752 (bandbreedte € 328.464 – € 363.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton Mauvestraat 4 in Heelsum?
Voor Anton Mauvestraat 4 adviseren wij een bod van € 364.648 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton Mauvestraat 4 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Anton Mauvestraat 4 in Heelsum bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton Mauvestraat 4 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton Mauvestraat 4 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 21.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton Mauvestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heidestein is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Anton Mauvestraat 4 ligt rond € 355.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton Mauvestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Anton Mauvestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heidestein heeft 11% van de woningen zonnepanelen.