Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernardus Arpsstraat 18

6866AP Heelsum

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.390
+6,4%
[ € 309.223 – € 393.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.015[ € 324.914 – € 359.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.022[ € 342.784 – € 378.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernardus Arpsstraat 18 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.390 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,5%
+€ 21.07612 maanden +6,4%
+€ 8.27912 mnd vs. NL +2,5%
Bernardus Arpsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.390 voor Bernardus Arpsstraat 18 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernardus Arpsstraat 18 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.022. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.390.

Verwachte verkoopprijs Bernardus Arpsstraat 18
€ 361.022[ € 342.784 – € 378.867 ]
Verkoper houdt over€ 355.801−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.392+€ 9.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernardus Arpsstraat 18 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Bernardus Arpsstraat 18
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 342.015[ € 324.914 – € 359.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernardus Arpsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 361.022, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.015 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.390+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.022+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.073+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernardus Arpsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 342.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernardus Arpsstraat 18 in Heelsum bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 351.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernardus Arpsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.390
Verwachte verkoopprijs€ 361.022
Verwachte vraagprijs€ 342.015
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHeidestein→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heidestein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (27%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heidestein

Heidestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorrestijn-plantsoen 2, 6866EA Heelsum
Dorrestijn-plantsoen 2
1979 · 70 m²
€ 287.266
Straatbeeld van Bart Crumstraat 18-15, 6866AC Heelsum
Bart Crumstraat 18-15
1968 · 52 m²
€ 220.388
Straatbeeld van Parallelweg 3, 6866CC Heelsum
Parallelweg 3
1961 · 84 m²
€ 440.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernardus Arpsstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heidestein willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernardus Arpsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernardus Arpsstraat 18 in Heelsum.

Wat is Bernardus Arpsstraat 18 in Heelsum waard?
Bernardus Arpsstraat 18 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.390 (bandbreedte € 309.223 – € 393.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heidestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernardus Arpsstraat 18 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Bernardus Arpsstraat 18 in Heelsum is in oktober 2026 € 342.015 (bandbreedte € 324.914 – € 359.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernardus Arpsstraat 18 in Heelsum?
Voor Bernardus Arpsstraat 18 adviseren wij een bod van € 361.022 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernardus Arpsstraat 18 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Bernardus Arpsstraat 18 in Heelsum bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernardus Arpsstraat 18 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernardus Arpsstraat 18 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 21.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernardus Arpsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heidestein is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Bernardus Arpsstraat 18 ligt rond € 351.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernardus Arpsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bernardus Arpsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heidestein heeft 11% van de woningen zonnepanelen.