Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Marisstraat 24

6866AT Heelsum

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.947
+6,4%
[ € 299.153 – € 380.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.026[ € 314.475 – € 347.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.109[ € 331.457 – € 366.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Marisstraat 24 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.947 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,5%
+€ 20.38912 maanden +6,4%
+€ 8.00912 mnd vs. NL +2,5%
Willem Marisstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.947 voor Willem Marisstraat 24 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Marisstraat 24 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.109. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.947.

Verwachte verkoopprijs Willem Marisstraat 24
€ 349.109[ € 331.457 – € 366.346 ]
Verkoper houdt over€ 344.019−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.241+€ 9.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Marisstraat 24 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Marisstraat 24
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 331.026[ € 314.475 – € 347.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Marisstraat 24 adviseren wij in een bod van € 349.109, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.026 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.947+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.109+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.564+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Marisstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 331.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Marisstraat 24 in Heelsum bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 339.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Marisstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.947
Verwachte verkoopprijs€ 349.109
Verwachte vraagprijs€ 331.026
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHeidestein→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heidestein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (27%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heidestein

Heidestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorrestijn-plantsoen 2, 6866EA Heelsum
Dorrestijn-plantsoen 2
1979 · 70 m²
€ 287.266
Straatbeeld van Bart Crumstraat 18-15, 6866AC Heelsum
Bart Crumstraat 18-15
1968 · 52 m²
€ 220.388
Straatbeeld van Parallelweg 3, 6866CC Heelsum
Parallelweg 3
1961 · 84 m²
€ 440.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Marisstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heidestein willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Marisstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Marisstraat 24 in Heelsum.

Wat is Willem Marisstraat 24 in Heelsum waard?
Willem Marisstraat 24 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.947 (bandbreedte € 299.153 – € 380.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heidestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Marisstraat 24 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Willem Marisstraat 24 in Heelsum is in oktober 2026 € 331.026 (bandbreedte € 314.475 – € 347.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Marisstraat 24 in Heelsum?
Voor Willem Marisstraat 24 adviseren wij een bod van € 349.109 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Marisstraat 24 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Marisstraat 24 in Heelsum bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Marisstraat 24 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Marisstraat 24 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 20.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Marisstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heidestein is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Willem Marisstraat 24 ligt rond € 339.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Marisstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Willem Marisstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heidestein heeft 11% van de woningen zonnepanelen.