Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrimoniumweg 47

6866AW Heelsum

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.330
+6,4%
[ € 301.250 – € 383.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.294[ € 316.629 – € 349.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.611[ € 333.727 – € 368.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrimoniumweg 47 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.330 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,5%
+€ 20.53212 maanden +6,4%
+€ 8.06512 mnd vs. NL +2,5%
Patrimoniumweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.330 voor Patrimoniumweg 47 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrimoniumweg 47 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.611. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.330.

Verwachte verkoopprijs Patrimoniumweg 47
€ 351.611[ € 333.727 – € 368.857 ]
Verkoper houdt over€ 346.493−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.793+€ 9.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrimoniumweg 47 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Patrimoniumweg 47
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 333.294[ € 316.629 – € 349.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrimoniumweg 47 adviseren wij in een bod van € 351.611, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.294 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.330+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.611+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.192+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrimoniumweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 333.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrimoniumweg 47 in Heelsum bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 342.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrimoniumweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.330
Verwachte verkoopprijs€ 351.611
Verwachte vraagprijs€ 333.294
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKamperdijk→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperdijk besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (23%)
D (24%)
E (14%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kamperdijk

Kamperdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 32, 6866CL Heelsum
Utrechtseweg 32
1928 · 143 m²
€ 681.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.330 is Patrimoniumweg 47 een van de meer betaalbare woningen in Kamperdijk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Patrimoniumweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrimoniumweg 47 in Heelsum.

Wat is Patrimoniumweg 47 in Heelsum waard?
Patrimoniumweg 47 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.330 (bandbreedte € 301.250 – € 383.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamperdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrimoniumweg 47 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Patrimoniumweg 47 in Heelsum is in oktober 2026 € 333.294 (bandbreedte € 316.629 – € 349.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrimoniumweg 47 in Heelsum?
Voor Patrimoniumweg 47 adviseren wij een bod van € 351.611 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrimoniumweg 47 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Patrimoniumweg 47 in Heelsum bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrimoniumweg 47 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrimoniumweg 47 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 20.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrimoniumweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperdijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Patrimoniumweg 47 ligt rond € 342.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrimoniumweg 47?
Huishoudens in de buurt van Patrimoniumweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperdijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.