Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtseweg 32, 6866CL Heelsum

Woningwaarde Utrechtseweg 32

6866CL Heelsum

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.302
+5,7%
[ € 599.546 – € 763.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.484[ € 635.060 – € 701.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.366[ € 659.192 – € 728.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 32 in Heelsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 681.302 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.503Sinds juli +0,5%
+€ 36.66612 maanden +5,7%
+€ 13.89712 mnd vs. NL +2,2%
Utrechtseweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.302 voor Utrechtseweg 32 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 32 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.366. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 681.302.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 32
€ 694.366[ € 659.192 – € 728.581 ]
Verkoper houdt over€ 685.478−€ 8.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.403+€ 16.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 32 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 32
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 668.484[ € 635.060 – € 701.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.441 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 698.737[ € 207.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 32 adviseren wij in een bod van € 694.366, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 668.484 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.302+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.366+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.084+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 668.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 32 in Heelsum bedragen € 3.500 per maand bij een woningwaarde van € 681.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332
OZB€ 79
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.302
Verwachte verkoopprijs€ 694.366
Verwachte vraagprijs€ 668.484
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtVosdal
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vosdal besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
A (25%)
C (25%)
D (25%)
E (25%)

Wonen in Vosdal

Vosdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veentjesbrug 1, 6866NC Heelsum
Veentjesbrug 1
1929 · 208 m²
€ 1.192.695
Straatbeeld van Patrimoniumweg 42, 6866AX Heelsum
Patrimoniumweg 42
1938 · 124 m²
€ 603.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 32 bedraagt € 681.302. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 32 in Heelsum.

Wat is Utrechtseweg 32 in Heelsum waard?
Utrechtseweg 32 in Heelsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.302 (bandbreedte € 599.546 – € 763.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vosdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 32 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 32 in Heelsum is in augustus 2026 € 668.484 (bandbreedte € 635.060 – € 701.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 32 in Heelsum?
Voor Utrechtseweg 32 adviseren wij een bod van € 694.366 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 32 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 32 in Heelsum bedragen € 3.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 32 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 32 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.