Huiswaardemeter
Straatbeeld van Patrimoniumweg 42, 6866AX Heelsum

Woningwaarde Patrimoniumweg 42

6866AX Heelsum

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.764
+5,4%
[ € 525.152 – € 668.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.244[ € 553.132 – € 611.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.646[ € 580.789 – € 641.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrimoniumweg 42 in Heelsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 596.764 (€ 4.813 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds mei +0,5%
+€ 30.80312 maanden +5,4%
+€ 6.80312 mnd vs. NL +1,2%
Patrimoniumweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.764 voor Patrimoniumweg 42 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrimoniumweg 42 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.646. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.764.

Verwachte verkoopprijs Patrimoniumweg 42
€ 611.646[ € 580.789 – € 641.924 ]
Verkoper houdt over€ 603.668−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.029+€ 14.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrimoniumweg 42 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Verwachte vraagprijs Patrimoniumweg 42
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 582.244[ € 553.132 – € 611.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.461 – € 4.930 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 847.417[ € 249.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrimoniumweg 42 adviseren wij in een bod van € 611.646, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.244 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.764+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.646+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.228+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrimoniumweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 582.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrimoniumweg 42 in Heelsum bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 596.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrimoniumweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.764
Verwachte verkoopprijs€ 611.646
Verwachte vraagprijs€ 582.244
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKamperdijk→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperdijk besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (21%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kamperdijk

Kamperdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 32, 6866CL Heelsum
Utrechtseweg 32
1928 · 143 m²
€ 673.843
Straatbeeld van Veentjesbrug 1, 6866NC Heelsum
Veentjesbrug 1
1929 · 208 m²
€ 1.179.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.764 ligt Patrimoniumweg 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kamperdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Patrimoniumweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrimoniumweg 42 in Heelsum.

Wat is Patrimoniumweg 42 in Heelsum waard?
Patrimoniumweg 42 in Heelsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.764 (bandbreedte € 525.152 – € 668.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrimoniumweg 42 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Patrimoniumweg 42 in Heelsum is in juni 2026 € 582.244 (bandbreedte € 553.132 – € 611.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrimoniumweg 42 in Heelsum?
Voor Patrimoniumweg 42 adviseren wij een bod van € 611.646 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrimoniumweg 42 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Patrimoniumweg 42 in Heelsum bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrimoniumweg 42 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrimoniumweg 42 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrimoniumweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperdijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Patrimoniumweg 42 ligt rond € 596.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrimoniumweg 42?
Huishoudens in de buurt van Patrimoniumweg 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperdijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.