Woningwaarde Veentjesbrug 1

6866NC Heelsum

208 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 5.734Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.192.695

+5,7%

[ € 1.049.572 – € 1.335.818 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.172.773[ € 1.114.134 – € 1.231.412 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.212.956[ € 1.152.015 – € 1.273.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Veentjesbrug 1 in Heelsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.192.695 (€ 5.734 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.132Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 64.18712 maanden +5,7%+5,7%

+€ 24.32812 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Veentjesbrug 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.192.695 voor Veentjesbrug 1 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veentjesbrug 1 in Heelsum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.212.956. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.192.695.

Verwachte verkoopprijs Veentjesbrug 1

€ 1.212.956[ € 1.152.015 – € 1.273.280 ]

Verkoper houdt over€ 1.198.363−€ 14.593 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.239.365+€ 26.409 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.212.956

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.343

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.198.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veentjesbrug 1 in Heelsum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.172.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.638 per m².

Verwachte vraagprijs Veentjesbrug 1

Onder gem. in RenkumBoven gem.

€ 1.172.773[ € 1.114.134 – € 1.231.412 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.638[ € 5.356 – € 5.920 ]

Gem. vraagprijs in Renkum

€ 698.737[ € 207.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veentjesbrug 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.212.956, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.172.773 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.192.695+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.212.956+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.273.604+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veentjesbrug 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.172.773 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veentjesbrug 1 in Heelsum bedragen € 6.076 per maand bij een woningwaarde van € 1.192.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.393.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.076/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.832

OZB€ 139

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 6.076

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.099.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veentjesbrug 1

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.039 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.192.695

Verwachte verkoopprijs€ 1.212.956

Verwachte vraagprijs€ 1.172.773

Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtWilhelminapark

PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (20%)

B (20%)

E (20%)

G (40%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Veentjesbrug 1 bedraagt € 1.192.695. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veentjesbrug 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veentjesbrug 1 in Heelsum.

Wat is Veentjesbrug 1 in Heelsum waard?

Veentjesbrug 1 in Heelsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.192.695 (bandbreedte € 1.049.572 – € 1.335.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veentjesbrug 1 in Heelsum?

De verwachte vraagprijs van Veentjesbrug 1 in Heelsum is in augustus 2026 € 1.172.773 (bandbreedte € 1.114.134 – € 1.231.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.734.

Hoeveel moet ik overbieden op Veentjesbrug 1 in Heelsum?

Voor Veentjesbrug 1 adviseren wij een bod van € 1.212.956 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veentjesbrug 1 in Heelsum?

De geschatte bruto maandlasten van Veentjesbrug 1 in Heelsum bedragen € 6.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.192.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.832 uit hypotheeklasten, circa € 194 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veentjesbrug 1 in Heelsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veentjesbrug 1 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 64.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Veentjesbrug 1?

Huishoudens in de buurt van Veentjesbrug 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).