Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornenkampseweg 61

6866BB Heelsum

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.041
+6,4%
[ € 335.316 – € 426.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.276[ € 352.712 – € 389.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.062[ € 371.406 – € 410.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornenkampseweg 61 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.041 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,5%
+€ 22.85412 maanden +6,4%
+€ 8.97712 mnd vs. NL +2,5%
Doornenkampseweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.041 voor Doornenkampseweg 61 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornenkampseweg 61 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.062. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 381.041.

Verwachte verkoopprijs Doornenkampseweg 61
€ 391.062[ € 371.406 – € 410.502 ]
Verkoper houdt over€ 385.510−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.033+€ 9.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornenkampseweg 61 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Doornenkampseweg 61
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 371.276[ € 352.712 – € 389.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornenkampseweg 61 adviseren wij in een bod van € 391.062, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 371.276 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.041+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.062+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.615+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornenkampseweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 371.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornenkampseweg 61 in Heelsum bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 381.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornenkampseweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.041
Verwachte verkoopprijs€ 391.062
Verwachte vraagprijs€ 371.276
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHeidestein→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heidestein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (27%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heidestein

Heidestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bart Crumstraat 18-15, 6866AC Heelsum
Bart Crumstraat 18-15
1968 · 52 m²
€ 220.388
Straatbeeld van Parallelweg 3, 6866CC Heelsum
Parallelweg 3
1961 · 84 m²
€ 440.468
Straatbeeld van Utrechtseweg 27, 6866CH Heelsum
Utrechtseweg 27
1960 · 158 m²
€ 767.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornenkampseweg 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heidestein willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doornenkampseweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornenkampseweg 61 in Heelsum.

Wat is Doornenkampseweg 61 in Heelsum waard?
Doornenkampseweg 61 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.041 (bandbreedte € 335.316 – € 426.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heidestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornenkampseweg 61 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Doornenkampseweg 61 in Heelsum is in oktober 2026 € 371.276 (bandbreedte € 352.712 – € 389.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornenkampseweg 61 in Heelsum?
Voor Doornenkampseweg 61 adviseren wij een bod van € 391.062 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornenkampseweg 61 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Doornenkampseweg 61 in Heelsum bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornenkampseweg 61 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornenkampseweg 61 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 22.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornenkampseweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heidestein is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Doornenkampseweg 61 ligt rond € 381.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornenkampseweg 61?
Huishoudens in de buurt van Doornenkampseweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heidestein heeft 11% van de woningen zonnepanelen.