Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 11

6866BS Heelsum

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.520
+6,4%
[ € 336.618 – € 428.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.423[ € 353.802 – € 391.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.891[ € 372.907 – € 412.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 11 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.520 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,5%
+€ 22.94312 maanden +6,4%
+€ 9.01312 mnd vs. NL +2,5%
Torenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.520 voor Torenlaan 11 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 11 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.891. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.520.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 11
€ 392.891[ € 372.907 – € 412.160 ]
Verkoper houdt over€ 387.319−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.899+€ 10.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 11 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 11
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 372.423[ € 353.802 – € 391.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 392.891, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.423 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.520+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.891+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.536+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 372.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 11 in Heelsum bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 382.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.520
Verwachte verkoopprijs€ 392.891
Verwachte vraagprijs€ 372.423
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKamperdijk→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperdijk besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (23%)
D (24%)
E (14%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kamperdijk

Kamperdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelman 2, 6866EK Heelsum
Speelman 2
1986 · 119 m²
€ 449.645
Straatbeeld van Bart Crumstraat 16-20, 6866AC Heelsum
Bart Crumstraat 16-20
1996 · 66 m²
€ 219.817
Straatbeeld van Dorrestijn-plantsoen 2, 6866EA Heelsum
Dorrestijn-plantsoen 2
1979 · 70 m²
€ 287.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.520 is Torenlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Kamperdijk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 11 in Heelsum.

Wat is Torenlaan 11 in Heelsum waard?
Torenlaan 11 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.520 (bandbreedte € 336.618 – € 428.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamperdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 11 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 11 in Heelsum is in oktober 2026 € 372.423 (bandbreedte € 353.802 – € 391.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 11 in Heelsum?
Voor Torenlaan 11 adviseren wij een bod van € 392.891 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 11 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 11 in Heelsum bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 11 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 11 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 22.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperdijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 11 ligt rond € 382.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperdijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.