Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 9

6866CC Heelsum

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.291
+6,4%
[ € 389.216 – € 495.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.761[ € 410.173 – € 453.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.077[ € 430.271 – € 475.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 9 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.291 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,5%
+€ 26.52812 maanden +6,4%
+€ 10.42112 mnd vs. NL +2,5%
Parallelweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.291 voor Parallelweg 9 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 9 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.077. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.291.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 9
€ 453.077[ € 430.271 – € 475.563 ]
Verkoper houdt over€ 446.843−€ 6.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.289+€ 11.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 9 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 9
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 431.761[ € 410.173 – € 453.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 9 adviseren wij in een bod van € 453.077, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.761 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.291+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.077+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.731+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 431.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 9 in Heelsum bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 442.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.291
Verwachte verkoopprijs€ 453.077
Verwachte vraagprijs€ 431.761
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKamperdijk→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperdijk besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (23%)
D (24%)
E (14%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kamperdijk

Kamperdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 3, 6866CC Heelsum
Parallelweg 3
1961 · 84 m²
€ 440.468
Straatbeeld van Utrechtseweg 27, 6866CH Heelsum
Utrechtseweg 27
1960 · 158 m²
€ 767.499
Straatbeeld van Utrechtseweg 80-419, 6866CN Heelsum
Utrechtseweg 80-419
1974 · 73 m²
€ 234.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.291 is Parallelweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Kamperdijk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 9 in Heelsum.

Wat is Parallelweg 9 in Heelsum waard?
Parallelweg 9 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.291 (bandbreedte € 389.216 – € 495.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamperdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 9 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 9 in Heelsum is in oktober 2026 € 431.761 (bandbreedte € 410.173 – € 453.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 9 in Heelsum?
Voor Parallelweg 9 adviseren wij een bod van € 453.077 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 9 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 9 in Heelsum bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 9 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 9 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperdijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 9 ligt rond € 442.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 9?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperdijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.